Aluguel no Rio aumenta 7,85% no primeiro semestre, o menor percentual desde 2021

O mercado de aluguel no Rio de Janeiro registrou no primeiro semestre a menor alta para esse período desde 2021. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. De janeiro a junho deste ano, o preço médio do metro quadrado na capital subiu 7,85%, atingindo no último mês o valor médio de R$ 41,33.

A alta registrada é menor do que a observada em 2023, quando o preço dos aluguéis subiram 12,28% nos primeiros seis meses do ano, e em 2022, momento no qual a alta registrada foi de 9,61%. Em 2021, o mercado de locação ainda passava pelos impactos severos das restrições causadas pela pandemia de Covid-19. Naquele ano, houve retração de 1,25%.

“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado. Não há, porém, queda no preço médio desde agosto de 2021. Além disso, é possível observar que o valor tem crescido de forma generalizada e espalhada por todas as regiões”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.

Outro dado que consolida essa visão é a taxa acumulada nos últimos 12 meses. No período encerrado em junho deste ano, a alta foi de 13,21% - o menor patamar registrado desde julho de 2022. Isso significa que o aumento dos valores para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu a maior taxa de toda a série histórica (18,68%). Desde então, vem caindo gradualmente mês a mês.

Dos 34 bairros analisados pela pesquisa, 27 tiveram valorização no último semestre. O principal deles é o Grajaú, com alta de 24% no período. Os bairros de Todos os Santos e São Cristóvão fecham o top 3, com alta de 20,5% e 18%, respectivamente. A maior redução foi observada na Lagoa, com retração de 4,5% nos primeiros seis meses do ano.

Confira abaixo os 10 bairros mais valorizados no Rio nos últimos seis meses:

Grajaú - 24,0%
Todos os Santos - 20,5%
São Cristóvão - 18,0%
Ilha do Governador - 16,9%
Jacarepaguá - 13,6%
Botafogo - 12,4%
Flamengo - 11,4%
Vila Isabel - 9,9%
Engenho de Dentro - 9,0%
Copacabana - 8,5%
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.

Sobre o Grupo QuintoAndar

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram. A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação e administração, compra e venda de imóveis, garantia locatícias, gestão de condomínio e mais), por meio de suas marcas QuintoAndar, Inmuebles24 Full, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras.